*** RESERVIERT *** Viel Platz für Familie & Ideen – großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Die Immobilie wurde im Jahr 1987 vollständig neu aufgebaut, nachdem der ursprüngliche Bau (1973–1975) durch einen Brand zerstört wurde. Das heutige Gebäude entspricht einem modernen Wiederaufbau und überzeugt mit dem Stand der Technik und Substanz aus dieser Bauzeit.
Im Jahr 1997 wurde das Dachgeschoss großzügig erweitert und ein zusätzlicher Anbau realisiert, der zusätzlichen Wohnraum und Flexibilität bietet – ideal für Familien oder Mehrgenerationennutzung.
Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss eine großzügige Wohnfläche von ca. 142 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine aktuell als Einliegerwohnung genutzte Einheit mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 132 m². Diese setzt sich aus ca. 97 m² Hauptfläche und zusätzlichen ca. 35 m² im Dachgeschoss zusammen, die bei Bedarf mit geringem Aufwand dem Haupthaus zugeordnet werden können. Die Einliegerwohnung ist separat erschlossen und lässt sich problemlos als eigenständige Wohneinheit vermieten – eine attraktive Option zur teilweisen Refinanzierung durch Mieteinnahmen oder zur Nutzung als Mehrgenerationenlösung.

Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Saterland-Strücklingen, der für seine friedliche Atmosphäre und starke Gemeinschaft bekannt ist. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und malerischen Landschaften, bietet diese Gegend den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und jene, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Die lokale Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit einer Vielzahl an Geschäften, die den täglichen Bedarf decken, sowie medizinischen Einrichtungen und Bildungsangeboten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, was eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.

Für Familien bietet die Gegend eine sichere und förderliche Umgebung mit Zugang zu lokalen Schulen und Spielplätzen. Die Gemeinde ist aktiv und bietet regelmäßige Veranstaltungen, die den Zusammenhalt stärken und für eine lebendige Kultur sorgen.

In dieser Wohngegend vereinen sich Komfort und Ruhe, was sie zu einem begehrten Standort für alle macht, die Wert auf Qualität und Lebensstandard legen.

•Wohnfläche Erdgeschoss (Haupthaus): ca. 142 m²
•Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 132 m², derzeit genutzt als Einliegerwohnung
•Die Einliegerwohnung besteht aus ca. 97 m² Wohnfläche zzgl. ca. 35 m² im Dachgeschoss, die
bei Bedarf mit geringem Aufwand in das Haupthaus integriert werden können.
•Gasbrennwerttherme Wohnhaus EG aus dem Jahr 2011
•Gasbrennwerttherme Einliegerwohnung DG aus dem Jahr 2023
•Fenster mit 2-fach Verglasung aus dem Jahr 2003 (teilweise)
•Wintergarten
•Kaminofen
•2 x Einbauküchen
•Balkonkraftwerk
•Grundstück 745 m²
•Garage & Carport
•Sauna & Infrarotkabine
•Blockhaus
•Gerätehaus
•Glasfaseranschluss
•Außenrollladen (teilweise elektrisch)
•Terrasse & Markise (elektrisch)

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