Charmanter, sehr gepflegter Bungalow mit Wohlfühlgarten in Herford-Eickum

Dieser stilvolle Bungalow besticht durch sein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept auf einer Ebene und bietet ca. 119 m² hochwertig ausgestattete Wohnfläche. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und großer Fensterfront strahlt Gemütlichkeit aus, während die moderne Einbauküche perfekt in Szene gesetzt ist. Der herrlich angelegte Garten mit Pool, Hauswasserbrunnen und Gewächshaus lädt zum Entspannen ein, während die großzügige Terrasse zum Verweilen einlädt. Ein beheizter Mehrzweckkeller mit separatem Eingang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.

Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot – ideal für Familien oder Ruhesuchende!

Stadtteil Eickum, ein idyllischer Stadtteil von Herford, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen, lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen und Radtouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Herforder Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist.

Für den täglichen Bedarf finden sich Supermärkte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur A2 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Bielefeld und Bad Salzuflen. Eickum ist der perfekte Wohnort für alle, die eine ruhige und grüne Lage schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
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•umfassende Innenrenovierungen, teilweise Modernisierungen im Jahr 2013
•Gastherme Buderus (aus dem Jahr 2013)
•2-fach-Verglasung-Kunststofffenster (aus dem Jahr 2013)
•Eingangstür aus dem Jahr 2013
•Einbauküche
•Kamin
•ebenerdige Dusche
•großzügige und beheizte Mehrzweckzimmer im Kellergeschoss (Massivbauweise)
•separater Außeneingang zum Kellergeschoss
•Wasserenthärtungsanlage
•Wohlfühlgarten mit Pool
•Hauswasserbrunnen
•Terrasse zum Träumen und Entspannen
•Garage
•zwei Einfahrten ( 4 Stellplätze)
•Gewächshaus ( auch als Überwinterungsgewächshaus)
•Garten-/Gerätehaus

Hinweis zur Bauweise und verbauten Materialien

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus der ZENKER-HÄUSER KG aus dem Baujahr 1972/1973. Laut Baubeschreibung wurden u. a. Massivhölzer, Spannplatten, wärmedämmende Mineralfaserplatten sowie Asbestzementplatten mit Kunstharzrollputz an der Außenfassade verbaut.

Aufgrund des Baujahrs kann nicht ausgeschlossen werden, dass einzelne verbaute Materialien – insbesondere Dämmstoffe – Bestandteile enthalten, die nach heutigem Stand der Technik als gesundheitlich bedenklich gelten (z. B. Asbest oder ältere künstliche Mineralfasern).

Sollte eine Sanierung in Betracht gezogen werden, empfiehlt sich eine fachliche Begleitung. Der Kaufpreis berücksichtigt diesen Umstand bereits.

Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbssteuer,
Notar- und Grundbuchkosten an.
Erst nach Beurkundung des Kaufpreises wird die vereinbarte Provision für Käufer sowie Verkäufer
in Höhe von je 2,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.