Handwerkertraum: Sanierungsbedürftige Immobilie in attraktiver Lage mit großzügigem Garten

Die Immobilie bietet aufgrund des vergangenen Sanierungsstaus die ideale Grundlage für eine umfassende Umgestaltung. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche realisieren. Der Zustand der z. B. Heizung, Elektrik, Fenster, Bodenbeläge oder Sanitäranlagen bietet Raum für Modernisierung, während die Grundstruktur des Gebäudes solide ist und viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einem idyllischen Baumbestand, der mit seiner ruhigen Atmosphäre, ein Erholungsort für Naturliebhaber und Hobbygärtner bietet.

Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von der erstklassigen Lage und dem großzügigen Grundstück zu profitieren. Diese einzigartige Kombination macht sie zu einer seltenen Gelegenheit, die sich in der Region nicht oft bietet. Mit einer Sanierung & Modernisierung wird dieses Zuhause zu einem wahren Traumobjekt – sowohl für Sie als auch für die Zukunft.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Herzen von Ramsloh, einem Ortsteil der Gemeinde Saterland im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit ländlichem Charakter.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Für Familien bietet der Standort eine gute Auswahl an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen wie Vereine, Spielplätze und das nahegelegene Hallenbad sorgen für Abwechslung im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegene B72 ist eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte wie Friesoythe, Barßel oder Cloppenburg gegeben. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität ohne Auto.

Insgesamt bietet diese Lage eine solide Basis für Wohnen mit Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und dabei Wert auf eine gute Anbindung sowie ein lebenswertes Umfeld legen.

•Grundstücksgröße 1.149 m²
•defekte Heizungsanlage – Erneuerung notwendig, da nicht reparabel
•Fußbodenheizung – Funktion und Dichtigkeit derzeit nicht geprüft, Zustand unbekannt
•die vorhandenen Bäder befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard
•es liegt stellenweise sichtbarer Schimmelbefall vor, der einer Ursachenklärung und Sanierung bedarf
•trotz funktionierender Beleuchtung in vielen Räumen ist der Gesamtzustand der elektrischen Anlage ungewiss – eine fachliche Überprüfung wird empfohlen
•Kamin
•Gartenteich

Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbssteuer,
Notar- und Grundbuchkosten an.
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